『住宅宿泊事業法』が公布され、平成３０年６月１５日からマンションを含む住宅において、宿泊料を受けて人を宿泊させる「民泊」が可能となるようです。

　戸建と違いマンションなどの集合住宅での民泊は、その影響がオーナー自身ではなく他の住民に及ぶ深刻な問題です。特に深夜の騒音、共用部の使用違反、ごみの分別ルール違反等のトラブル発生が容易に想像され、早急な対応・対策が必要です。　

　民泊の届出等の準備行為は、来月１５日（木曜日）から始まります。

管理組合が方針を決めないままこの日を迎えると「民泊を黙認」したことになるようです。

　また６月１５日までに規約を変更すれば「民泊を禁止」することができるそうです。

　トラブルを未然に防ぐためには、あらかじめマンション管理組合において民泊を許容するか否かを話し合い、その結果を管理規約に明文化しなければならず、もし「禁止」としたければ５月中にでも臨時総会を開き「規約改定」を行う必要があります。当マンションにおいても速やかな対応が必要です。

　最近理事会がいつ開かれているのか、マンションでどんな問題が発生しているのか等の情報も無く住民の大半の方がこのも問題についても知らないのではないかと思います。トラブルが発生してから泥縄式に対応する事の無いよう理事会には早急な対策を願いしたいものです。・・・私が知らないだけですでに対応しているかもしれませんが。でも、「民泊」に対するアンケート調査がされた記憶も無いのでどうなっているのかと勝手に心配しています。

参考資料：

・国土交通省：報道発表資料

・詳細資料のリンク先

・住宅宿泊事業に伴うマンション標準管理規約の改正の概要について

・単棟型の改正およびコメント

・団地型の改正およびコメント

・複合用途型の改正およびコメント

　以下は国交省が示している管理規約の標準例からの抜粋です。老婆心ながら、検討する場合は左記リンクのPDF全文に目を通すことが必要と思います。

民泊の件は・・・・　　　2/27

　民泊の件についての近隣のマンションの具体的な情報はありませんが、当然対応している事と推察されます。

　２月２３日（金）の読売新聞の３面の記事（2/23ﾃﾞｲﾘｰ参照）によると、８割のマンションが対応済とのこと。この記事を目にしたとき「うちは残りの２割に入っているのか。」という焦燥感に襲われました。あれから５日間何とか情報が得たくて、いろいろな方に迷惑をかけてしまいました。

　昨日、当マンションでは今度の理事会の議題になるのではないかといううわさを聞きました。焦りのあまり余分なことを書いてしまいましたが、理事の皆様には出過ぎたことをしたことをお詫びします。　

　近隣のマンションの対応状況の情報があればホームの最下段のフォームにておしらせください。

　　　東大和市都市計画課　地域整備係　にはこの件について以下のような内容の問い合わせをしました。

　最近新聞で読み、アルカスでは対応について検討していないことが分かりメールしました。

　　まず、東大和市の分譲マンションでの対応状況について知りたいと思っています。個人の繋がり

　では限界があり情報が集まりません。

　　次に、３月１５日前には理事会で検討が始まるようですが、「民泊禁止マンション」として受付

　出来ないようにするには今後どのように対応したらよいのかご助言ください。

　３月１５日までに管理規約を変えるのは無理な状況です。宜しくご助言下さい。

　　何か情報が得られるでしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ひげおやじ　

管理組合の総会　　　　　　　　　　6/2

　玄関はただ通り過ぎるだけで掲示物はあまり見ない。昨日総会についての掲示物に気が付いた。いつから貼ってあったのだろう。それによると総会は６月１７日（日）で、総会資料は今日あたり配布されるとのこと。

　「民泊禁止」の管理規約改正が議題になっているだろうか。今は朝、総会資料はまだ配られていない。夕方にでも追記しよう！（早朝）

　散歩から帰ったら「総会資料」が配布されていた。早速気になっていた「民泊禁止」について議案提起されているか見た。３号議案として記載されていた・・が、ぱっと読んでみて何かへんな事に気付いた。以下が気付いた点です。訂正した方がよいと思われます。とりあえず気付いた点を書いてみました。あとはじっくり読もうと思っています。（午前１０時）